W postępowaniu upadłościowym sprzedaje się nie tyle sam majątek, co jego potencjał. Właśnie dlatego tak istotny jest odpowiedni sposób przygotowania sprzedaży. Rolą syndyka nie jest wyłącznie przeprowadzenie procedury zgodnie z przepisami. Równie ważne jest takie zaprezentowanie składników masy upadłości w taki sposób, aby dotrzeć do inwestorów, którzy dostrzegą ich rzeczywistą wartość i możliwości dalszego wykorzystania.
Dobrym przykładem jest prowadzona obecnie przeze mnie sprzedaż kompleksu gruntów po dawnej żwirowni. Pełniąc funkcję syndyka masy upadłości przedsiębiorcy prowadzącego działalność gospodarczą, odpowiadam za przygotowanie i przeprowadzenie całego procesu sprzedaży.
Przedmiotem oferty są cztery niezabudowane działki o łącznej powierzchni blisko 15,5 ha, położone przy drodze krajowej nr 2 oraz w pobliżu stacji kolejowej w Lutolu Suchym. To lokalizacja zapewniająca bardzo dobrą dostępność komunikacyjną i szerokie możliwości zagospodarowania. Choć teren był wykorzystywany jako żwirownia, jego potencjał jest znacznie większy. Nieruchomość może zainteresować przedsiębiorców planujących działalność wydobywczą, inwestorów z sektora odnawialnych źródeł energii, a także podmioty poszukujące gruntów pod inwestycje logistyczne, magazynowe czy przemysłowe.
Oferta została przygotowana elastycznie – istnieje możliwość nabycia pojedynczych działek, kilku z nich lub całego kompleksu. Ceny wywoławcze zostały ustalone na poziomie 80% wartości oszacowania, dzięki czemu nieruchomość może stanowić atrakcyjną propozycję dla inwestorów poszukujących gruntów z potencjałem rozwoju.
Z mojego doświadczenia wynika, że dobrze przeprowadzona sprzedaż w postępowaniu upadłościowym przynosi korzyści wszystkim uczestnikom procesu. Wierzyciele mają szansę na wyższy poziom zaspokojenia swoich roszczeń, a inwestorzy mogą nabyć wartościowe aktywa w przejrzystej procedurze prowadzonej pod nadzorem syndyka.
Jeżeli poszukują Państwo większego terenu inwestycyjnego lub chcieliby uzyskać szczegółowe informacje dotyczące tej oferty, zapraszam do kontaktu z Kancelarią Syndyka. Zainteresowanym udostępniamy pełną dokumentację oraz odpowiadamy na pytania dotyczące przebiegu postępowania sprzedażowego.